Neem contact op

0032 496 31 59 76
0034 684 13 59 79
}

Kantoortijden

op afspraak

Onze locatie

Av.de los Europeos 61 4e
03188 La Mata - Torrevieja Alicante

Het koopproces in Spanje

  • De eerste stap is het reserveringscontract en de compromis (compraventa).

In dit contract worden de details van de aankoop weergegeven: overeengekomen prijs, ontvangen voorschot, uiterste datum ondertekenen notariële akte.
Meestal wordt er op dat moment een voorschot van 3.000 euro gevraagd.
We geven u de raad om alvorens over te gaan tot het ondertekenen van dit contract een advocaat of fiscaal vertegenwoordiger de nodige opzoekingen te laten doen.
In tegenstelling tot vele andere landen, is het niet de notaris die verantwoordelijk is voor de goede afloop van een aankoop. Uw advokaat of fiscaal vertegenwoordiger (gestor) staat in om na te gaan of de woning schuldenvrij is en er geen overtredingen op rusten.

  • De tweede stap is de akte (escritura).

Hiervoor moet u bij de notaris terecht. Op de datum van de akte wordt het saldo van de aankoop betaald en de notaris staat in voor de registratie van uw eigendomsakte in het registratiekantoor,
Na enkele weken krijgt u het origineel.

Wat heeft u nodig ?

  • Het N.I.E nummer: iedereen die een woning wenst aan te kopen in Spanje heeft dit identificatie-nummer nodig (trouwens ook voor de aankoop van auto, telefoon etc..)
  • Bankrekening: het is verplicht om een bankrekening in Spanje te hebben bij de aankoop van een woning vanwege de verplichte domicilïeringen voor betaling van water en electriciteit.
    We helpen u hier graag mee.

Kosten bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje.

  • De taks bedraagt 10% bij een gewone woning
  • Hierbij moet u nog ongeveer 3% toevoegen voor diverse kosten zoals notaris, overdracht water en elektriciteit, advocaat enz.
  • Voor een aankoop onder de 100.000 euro bedragen de diverse kosten ongeveer 5% vanwege bepaalde minima, dus hier hou je best rekening met een totale kost van om en bij de 15%.
  • Bij een nieuwbouw is er nog 1,5 extra belasting.